Ещё

Продаётся единственный в Нячанге русский караоке-бар 

Фото: Вьетнам сегодня
Кафе-бар «CHEKHOV HOUSE» расположен в туристическом центре Нячанга в 900 метрах от моря “Chekhov-House” — это уникальный бизнес-проект, объединяющий под одной крышей целый комплекс доходных мероприятий, взаимосвязанных между собой:
Коктейль-бар — расположен на 1-м этаже комплекса и предоставляющий гостям уютную атмосферу, широкое меню из более чем 100 вкусных коктейлей, приносящих около 80$ — 120$ оборота в день или около 2500$ — 3000$ в месяц. Пиццерия и качественный фастфуд (бургеры, наггетсы, салаты). Особо примечательно, что, работая до 03:00, бар стал популярен для любителей очень поздних ужинов, так как 99% заведений Нячанга закрыты уже после 23:00. Реализация составляет около 50$ — 70$ в день или около 1500$ — 2000$ в месяц. Караоке как сопутствующее развлечение для посетителей коктейль-бара. Оборудован телевизором с онлайн-программой караоке, усилителем с активными динамиками и двумя беспроводными микрофонами. Обеспечивает минимальный депозит в 10$ с каждого поющего человека, что исключает слишком невыгодные чеки для владельцев заведения. Второй этаж — лаунж-зона с балконом — имеется стол для настольных игр, отдельная колонка для воспроизведения музыки с устройства по Bluetooth, проектор для просмотра кинофильмов, зона кальянной, балкон со столиками. Второй этаж давно полюбился постоянно проживающим в Нячанге гостям и приносит в среднем 20$ — 40$ оборота в день или 600$ — 1200$ в месяц.
За последние 5 месяцев был широко раскручен посредством электронной рекламы через интернет бренд «Чехов» со специально продуманным логотипом для доставки еды и дистанционной торговли — это доставка пиццы (40$ — 50$ оборота в день или 1200$ — 1500$ в месяц), «Чехов Бейкери» — изготовление тортов на заказ — около 1 заказа в 2-3 дня — в среднем 400$ — 500$ в месяц оборота, приготовление русских салатов мелкооптовыми партиями, а также блюд по предзаказу на корпоративы, банкеты, семейные праздники — 2 — 3 заказа в неделю — около 600$ — 800$ оборота в месяц, имеются договоренности с местными торговыми сетями — «МунМилк» — 2 магазина и «Перекресток» — 5 магазинов, куда раз в 3 дня поставляются готовые салаты «Оливье», «Винегрет», «Крабовый», «Мимоза» в объеме 160$ — 190$ за поставку. Продаваемость за 3 дня — в среднем 75%, что обеспечивает оборот около 1000$ в месяц. На втором этаже комплекса выполнен ремонт отдельной зоны и открыт единственный в Нячанге русский вейп-рум на правах субаренды без права продажи алкоголя. Это — отдельный бизнес проект, обеспечивающий целевой поток клиентов, вовлеченных в тематику заведения. Условия субаренды — 10% от оборота, выполнен ремонт силами субарендатора, дополнительные продажи в баре клиентами вейп-рума. Средний дневной оборот с данного заведения — 30$ — 50$ в день или 1000$ — 1500$ в месяц с огромным потенциалом роста, так как проект пока находится в стадии раскрутки. Кладовое помещение на 1-м этаже также находится в субаренде поставщиком пива Viet Duc — самого продаваемого пива в Нячанге. Плата за аренду — 75 бутылок пива в месяц, которое продается в течение 5 — 7 дней, принося 100$ в месяц.
Подсчитав вышеописанные доходные мероприятия, видно, что суммарный оборот заведения составляет 8 900$ — 11 600$ в месяц. Чистая прибыль при этом зависит от многих факторов — закупки, списание продуктов, аренда, обновление интерьера, коммунальные платежи, зарплаты, клининг, закрытие бухгалтерии, но за последние 6 месяцев в среднем это около 4700$ ежемесячно. Надо учесть, что потенциал дальнейшего развития комплекса огромный — имеется 3-й этаж, не освоенный никак за нехваткой времени. Там располагаются 2 смежные комнаты и небольшая кладовка с огромным балконом-мансардой. В планах хозяев заведения открыть отдельную кальянную на балконе в восточном стиле, а две комнаты можно оборудовать под проживание персонала и административно-бытовой блок. Суммарный максимальный планируемый оборот заведения после ввода в эксплуатацию 3-го этажа может быть увеличен еще на 3000$, что обеспечит чистую прибыль порядка 6 000$ в месяц.
Также, у хозяев очень много прочих бизнес-идей и наработок, которыми они готовы поделиться с новыми владельцами при передаче дел в случае покупки заведения. При небольших вложениях и вовлеченности хозяев в бизнес прибыль можно увеличить до 10 000$ в месяц, что будет реальным физическим пределом для данного заведения в данном месте.
Нас очень легко найти: точка на картах Гугл, 1-е место по Нячангу на tripadvisor с отзывами — более 110 отзывов и неплохой рейтинг среди общего числа заведений, Инстаграмм около 2500 подписчиков — приводит очень много клиентов; группа в Фейсбук.
Затраты на создание заведения: более 30.000 $ включая мебель, посуду, оборудование, ремонтные работы. 1. Барная стойка (кирпич/дерево) 1300$
2. Классический европейский вход (стена, окно, дверь) 865$
3. Ремонт и оформление фасада 595$
4. Кондиционирование 750$
5. Вентиляторы (9 шт.) 145$
6. Освещение (4 фазы: подсветка бара/неон/точки над столами/ улица) 435$
7. Роспись постеров на стенах (6 шт.) 900$
8. Барные стулья (8шт.) 220$
9. Гостевая мебель (3 комплекта на 4 персоны/ 1 комплект на 3 персоны, 1 стеллаж) 540$
10. Стереосистема на 2 этажа (1ресивер + 4 сателлита) 890$, караоке система 250$
11. Барные полки 70$
12. Запас напитков 600$
13. Барная посуда (стаканы/бокалы/шейкеры и т.п.) 320$
14. Холодильники и печи (2 витрины, 1 двухкамерный, 1 трехкамерный, 1 морозильник, 3 газ плиты — одна из низ 2х конфорочная, профессиональная печь для пиццы, большая духовая печь) 3200$, профессиональный тестомес — 600$
15. Посуда сервировочная (тарелки/приборы/салфетницы/ пепельницы и т.п.) 380$
16. Посуда для готовки (воки/ сковороды/контейнеры/ножи и тп.) 400$
17. Мелкая бытовая техника (мкв. /блендер/мясорубка/рисоварка/чайник/кофеварка) 170$
18. 3 полноценных кальяна — 450$
19. Мебель для улицы (2 комплекта) 90$
20. Рекламный штендер 50$, 2 рекламных стойки (чехов бар и караоке) — 100$
21. Компьютер, программа, чекопечатающая машина 525$
22. Гостевая мебель (6 столов/ 4 дивана/ 14 стульев) 375$
23. Мебель для балкона (2стола/ 3 стула) 40$
24. Вентиляторы 4 шт. 80$
25. Роспись постеров на стенах (3 шт.) 300$
26. Декорирование потолка террасы 45$
27. Стеллаж 1 шт 35$ 28. Стиральная машина 200$ 29. Организована кино-комната с проектором и аудиосистемы 350$
30. Организация места для игры в покер (Стол и освещение) 300$
31. Телевизор = 38 диагональ
32. Общий косметический ремонт 2х этажей, 2х санузлов и лестницы 8.500$
33. Аквариум — 700$
34. Ремонт vape room (барная стойка, стены, стулья, перепланировка) — 2000$
35. Наружные рекламные конструкции — 300$. 36. Гриль на углях — 100$
36. Электронные файлы с дизайнерским барным меню, меню пиццы, меню пиццы и бургеров для интернета, флаерами бара и караоке — 500$. Содержание бизнеса: ежемесячные расходы составляют всего 1.570 $ из них: Аренда 720 $ (контракт на 5 лет, оплата 1 раз за 6 мес) Электричество от 110 до 160 $ Вода 20 $ Интернет 20 $ З/п: 700 $. Бизнес полностью себя окупит уже через 6 месяцев, или раньше. Бар продолжает работать на полную мощность без закрытия и выставлен на продажу. Причина продажи — переезд хозяев в Сайгон и занятие другой деятельностью — по специальности. Продавать очень жалко, учитывая, сколько сил и денег было вложено в раскрутку заведения за последние месяцы, надеемся на передачу в хорошие руки!
Стоимость продажи всего описанного выше бизнеса 34 000 $, что по меньшей мере, на 30% ниже вложенных хозяевами денег — только срочность новой деятельности толкает на продажу по столь низкой цене. Аренда проплачена до марта 2018 года! Страховой депозит за аренду 1500$ входит в стоимость продажи.
Бар находится по адресу: 86 B Nguyen Thi Minh Khai. Телефон для связи: +841259838870 Сергей
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео